历史文化底蕴的城市,每一个都有一批等着被改造的老建筑。这些东西是别人眼里的破烂,是我

们眼里的宝贝。我们要做的就是把这些宝贝一个一个地捡起来,擦干净,让它们重新发光。酒店管理公司的名字还是用冬去春来,品牌故事就是当年那座破旧的四合院旅馆怎么变成现在这家高档酒店的过程......这个故事的感染

力,比任何广告都强。

名居地产投资部的负责人听完之后,立刻向苏宁提出了一个很具体的问题:“苏总,各地有历史价值的老建筑产权情况很复杂。有的属于公房,产权房管局手里,对外出租有严格的审批程序。有的属于私房,但产权人有的

出了国联系不上,有的去世了继承人之间还在打官司,理清产权关系就得花很长时间。有的被列为文保单位,不能拆不能改,连换个窗户都要文物局审批。拿地的难度比普通商业地块大不少,周期也会拉得很长。”

苏宁显然在开会之前就已经把这些问题都考虑过了:“冬去春来做的是保护性改造,不是拆了重建。这两个概念有本质区别。拆了重建是开发商思维,保护性改造是文旅运营商思维。文保单位我们去申请修缮资质,天朝集团

这么大的资产规模和信用记录,拿到修缮资质没有问题。公房我们去跟当地政府谈合作开发,我们不买产权,我们签长期租赁加投资改造的合同,政府保留产权,我们负责投资改造和运营管理,双方按约定比例分享收益。私房产

权复杂的我们一个一个去理清,天朝法务部那么多人闲着也是闲着,让他们去干专业的事。我们的底线是修旧如旧,原有建筑风貌一分一毫不准动......墙上的老砖能保留的保留,院子里的老树一棵不动,房梁上的老木雕原样修

复。内部设施按照五星级酒店标准来,该铺的地暖铺上,该装的中央空调装上,该做的隔音做上,让客人住进去既有老建筑的历史韵味,又有现代酒店的舒适便利。这个模式跟政府做旧城保护、做文旅开发的诉求是天然一致的。

在各地方谈项目的时候,不要只说我们是来开酒店的,要说我们是来做文旅地标更新的。当地政府最头疼的就是老城区怎么改造,我们帮他们解决了这个问题,地价和配套政策都可以谈。”

名居地产投资部的人点了点头,开始在笔记本上飞快地记。

法务部的人接着问公司注册的事:“苏总,冬去春来酒店管理公司是放在名居地产下面还是独立出来?”

苏宁说:“独立出来,单独注册独立法人,从天朝集团旗下独立出一个全新的子公司。股权结构由天朝集团控股,预留一部分股权给未来引入的战略合作方和管理层激励。以后酒店管理公司做到一定规模,高管和店长级别

的人应该有股权,让他们不光是打工,也是股东。”

“明白。

会议结束之后,庄庄收拾完桌上的资料准备离开。

苏宁却是叫住了她,“庄庄,你觉得小东北这个人怎么样?现在在做什么?”

庄庄愣了一下。

她完全没想到苏宁会突然问起小东北。

脑海里浮现出小东北的身影和性格,“小东北现在在华娱影视后勤部做得挺好的,管设备和道具。上次聚餐的时候他说挺喜欢这份工作的。”

苏宁点了点头,“你问问他,愿不愿意来冬去春来酒店管理公司,做北京旗舰店的副店长。他对冬去春来有感情,很多情况比物业经理都清楚。这样的人不用,放在华娱后勤部管设备太浪费了。”

“好!我这就和小东北联系,想必他一定会很高兴。”

“嗯,今晚下班和我一起走。”

“......”庄庄立刻明白苏宁想要做什么,然后脸色红红的看向苏宁问了一句,“冉冉也去吗?”

“你要是不喜欢,我可以不强迫。”

“不!我喜欢!就是有时候有些放不开。”

“慢慢的习惯就好了!你们俩是完全不同的女人,一起会让我有种特别的感觉。”

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