唐宁这段时间的心情就像是坐了一趟过山车。

赵显坤出局那天她以为自己在赢海集团完了，一个前任董事长的秘书，还是跟了前任董事长很多年的心腹，新老板上任第一件事肯定就是清理前任留下的人。

唐...

第二天清晨六点，天还没完全亮透，城市在薄雾里浮沉。苏宁的车停在茶馆后巷口，引擎没熄，空调却早早调到了适宜的温度。他低头看了眼腕表，又抬眼望向茶馆二楼那扇还亮着暖光的窗——苏筱已经到了。

她穿着一件米白色高领毛衣，头发松松挽在脑后，手里拎着一只旧帆布包，包带边缘磨得发白。那是她刚进众建时用的第一只包，后来被潘建华亲手扔进碎纸机前，她从废纸堆里抢出来的。这些年它跟着她辗转过七家公司、三座城市，像一枚沉默的勋章，贴身收藏着所有被否定过的野心。

苏宁推开车门迎上去，没说话，只是把副驾座旁的保温桶递给她：“豆浆，加了黑芝麻糊，你昨晚说胃不舒服。”

苏筱接过，指尖微凉，却笑了笑：“你连这个都记得。”

“姐记事，我记人。”他拉开后排车门，“走吧，他九点准时到，在陆家嘴万邦中心顶楼咖啡厅。不对外营业，私人包场。”

车行至外滩隧道入口时，苏筱忽然开口：“你昨天说，他看中我和夏明？”

“嗯。”

“为什么？”

苏宁单手扶着方向盘，目光平视前方车流：“他看过你去年在天成做的全周期成本模型，也看过夏明给赵显坤写的那份《赢海集团存量资产流动性评估报告》——不是集团内网流传的删减版，是原始手稿扫描件。他在香港的团队花了三个月逆向还原数据逻辑，结论是：这两个人，一个能掐住成本命脉，一个能预判资本流向，合起来，就是当下中国房地产最稀缺的‘止血+造血’组合。”

苏筱没接话，只是静静望着窗外掠过的东方明珠塔影。塔尖刺破晨雾，像一柄尚未出鞘的剑。

八点五十分，万邦中心电梯直达顶层。玻璃幕墙外，黄浦江水泛着细碎银光，对岸陆家嘴高楼群在朝阳下渐次亮起轮廓。包间门推开时，一个穿深灰羊绒衫的男人正站在落地窗前，背影挺拔，手里捏着一支未点燃的雪茄。听见动静，他转过身来，金丝眼镜后的目光沉静如深潭，没有客套寒暄，只朝苏筱伸出手：“艾略特·罗森，叫我艾略特就好。苏宁没骗我——你比照片上更清醒。”

苏筱握手，掌心干燥，力度适中：“苏筱。您既然知道我的名字，应该也知道我刚刚被赢海集团第二次下发调令，三天内必须报到。”

“知道。”艾略特示意她落座，自己却没坐，而是从西装内袋取出一台平板，划开一张三维建筑模型图，“这是苏州工业园区一块闲置工业用地，原属赢海旗下子公司，去年已停工。土地性质可调整为租赁性住房，容积率2.8，总建面12万平方米。我出资金，你出方案——不是PPT里的概念图，是能直接拿去住建委过审的施工图、成本清单、招商手册、三年现金流预测表。做完，这块地归你主导运营；做不完，或者交付品质低于我定的标准线……”他顿了顿，嘴角微扬，“你不用对我负责，但要对住在里面的第一批租户负责。”

苏筱怔住。这不是投资邀约，是考试。

艾略特却已切换页面，调出另一份文件：“这是我在深圳做的第一个项目，‘栖湾公寓’。378套单元，入住率98.6%，平均续租率73%，租金溢价率比周边同类产品高出18%。所有装修材料来自长三角本地供应链，施工周期压缩到107天，每平米建造成本比行业均值低21%。而这些数字背后，是一个叫陈砚的人——他以前是万科成本中心总监，现在是我的合伙人兼首席运营官。他上周飞柏林谈REITs结构，临走前留了句话给你：‘听说苏工能用BIM模型反推混凝土损耗率到小数点后三位，如果真是这样，欢迎来教我们怎么少浪费半吨钢筋。’”

苏筱喉头微动。陈砚的名字她听过，业内传说级人物，十年前就敢在董事会拍桌否决集团百亿土储计划，理由是“未来五年内，拿地溢价将吞噬全部利润”。后来他果然辞职单干，默默做了八年长租公寓，直到去年才被国际媒体挖出来。

“您怎么找到他的？”她问。

“不是我找他。”艾略特把平板转向她，屏幕上跳出一封加密邮件截图，发件人栏赫然写着“夏明”，

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